Estimation théorique
Route du Pont du Trec,47200 Birac sur Trec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pont du Trec,47200-Birac sur Trec indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 7 | RTE DU MOULIN DE ROUSSANES | 4 | 114 | 1795 | 186385€ | 1635€ |
2021-02-09 | 5 | RTE DU PONT DU TREC | 8 | 173 | 30453 | 195000€ | 1127€ |
2020-01-30 | 9990 | MOULIN DE ROUSSANNES | 5 | 139 | 1583 | 285000€ | 2050€ |
2019-07-19 | 148 | MOULIN DE ROUSSANNES | 4 | 95 | 999 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 199500€ | 1108€ |
2022-07-27 | 15 | RTE DU PONT DU TREC | 7 | 180 | 2145 | 225000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 63 | MEYNOT | 5 | 140 | 2800 | 120000€ | 857€ |
2020-04-21 | 64 | LES ARDITS | 2 | 110 | 1567 | 117000€ | 1064€ |
2021-07-26 | 54 | RTE DE BIRAC | 4 | 100 | 534 | 186000€ | 1860€ |
2022-04-29 | 2 | RTE DE GONTAUD | 3 | 80 | 2165 | 50000€ | 625€ |
2021-04-15 | 310 | SABLOT | 4 | 90 | 840 | 93000€ | 1033€ |
2021-03-11 | 23 | RTE DE BIRAC | 6 | 209 | 4197 | 120000€ | 574€ |
2019-12-31 | 170 | LAS BATANERES | 4 | 93 | 1241 | 112000€ | 1204€ |
2020-09-18 | 5 | RTE DE LA CANULE | 4 | 105 | 2110 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-02 | 9900 | AU CHATEAU | 4 | 87 | 1047 | 152000€ | 1747€ |
2022-10-06 | 312 | RAMES | 6 | 170 | 2968 | 365000€ | 2147€ |
2021-11-12 | 11 | RTE DE BIRAC | 3 | 123 | 453 | 215000€ | 1748€ |
2021-06-30 | 554 | RTE DES BARLAQUES | 4 | 83 | 850 | 95500€ | 1151€ |
2019-05-29 | 9995 | AU CHATEAU | 4 | 103 | 157 | 165000€ | 1602€ |
2020-06-27 | 3 | LES BARLAQUES | 5 | 99 | 1000 | 160000€ | 1616€ |
2019-08-30 | 50 | AU CHATEAU | 3 | 95 | 3427 | 80000€ | 842€ |
2022-08-04 | 2179 | RTE DE GONTAUD | 4 | 159 | 2076 | 390000€ | 2453€ |
2019-09-13 | 9997 | LES BARLAQUES | 4 | 159 | 500 | 260000€ | 1635€ |
2022-04-29 | 0 | CAUSSEROUGE | 5 | 125 | 919 | 248000€ | 1984€ |
2022-07-27 | 1456 | RTE DU TREC | 3 | 107 | 840 | 340300€ | 3180€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DE CAPDEVILLE | 7 | 360 | 2816 | 575200€ | 1598€ |
2019-09-10 | 792 | RICAUD | 5 | 97 | 590 | 164000€ | 1691€ |
2021-07-23 | 12 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 120 | 655 | 103000€ | 858€ |
2022-09-05 | 5 | RTE DU PRESBYTERE | 3 | 100 | 374 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 33 | GRAND CHEMIN | 1 | 58 | 361 | 45000€ | 776€ |
2019-10-15 | 9004 | MAISON NEUVE DE GARRIGUE L | 3 | 101 | 2000 | 91000€ | 901€ |
2020-02-21 | 49 | LAS GARRIGUES | 4 | 100 | 1600 | 152985€ | 1530€ |
2023-05-05 | 1 | IMP DE JOYE | 3 | 80 | 1087 | 164700€ | 2059€ |
2023-05-30 | 0 | BERDOULET | 1 | 40 | 1144 | 40000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 0 | SABOURAU | 4 | 80 | 1090 | 21000€ | 263€ |
2021-12-16 | 33 | RTE DE SAINT BENOIT | 5 | 145 | 880 | 55000€ | 379€ |
2022-08-16 | 44 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-20 | 107 | ARRENDATS | 4 | 99 | 1412 | 85400€ | 863€ |
2021-09-02 | 30 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 1635 | 80000€ | 667€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 80000€ | 667€ |
2023-04-18 | 1 | RTE DE GUERINAU | 4 | 120 | 96 | 105000€ | 875€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE GUERINAU | 4 | 83 | 755 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-25 | 36 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 5 | 91 | 1834 | 244200€ | 2684€ |
2023-06-08 | 36 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 5 | 91 | 1834 | 256000€ | 2813€ |
2020-10-06 | 303 | COUSINET | 3 | 112 | 1210 | 65000€ | 580€ |
2022-06-23 | 183 | PIECES DE LA LANNE | 3 | 97 | 868 | 110000€ | 1134€ |
2021-06-15 | 9997 | SAINT BENOIT | 6 | 145 | 1000 | 285000€ | 1966€ |
2023-03-03 | 161 | LA CARRERE | 4 | 68 | 398 | 60000€ | 882€ |
2020-12-23 | 301 | CEOU | 3 | 100 | 411 | 119000€ | 1190€ |
2020-09-21 | 0 | ROUILLAN | 4 | 110 | 1000 | 192000€ | 1745€ |
2022-03-31 | 3 | ROUILLAN | 4 | 115 | 870 | 215000€ | 1870€ |
2022-09-03 | 89 | RTE PETITE FORET | 4 | 121 | 4286 | 180000€ | 1488€ |
2020-08-28 | 25 | A BOEUF | 2 | 66 | 584 | 108000€ | 1636€ |
2020-12-01 | 154 | MOMPLAISIR | 5 | 125 | 4286 | 159000€ | 1272€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE PELEBIZOC | 2 | 60 | 522 | 40000€ | 667€ |
2022-01-18 | 1312 | RTE DE GONTAUD | 7 | 157 | 1779 | 100000€ | 637€ |
2020-01-23 | 300 | CUJOULA | 7 | 280 | 1615 | 120000€ | 429€ |
2020-07-11 | 9003 | SAUBAT | 4 | 94 | 1045 | 149000€ | 1585€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU TILLON | 5 | 155 | 260 | 240000€ | 1548€ |
2019-06-20 | 200 | BOS | 5 | 108 | 1660 | 155000€ | 1435€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 75 | 198 | 109000€ | 1453€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 128 | 435 | 80000€ | 625€ |
2022-12-23 | 20 | PIQUEPAILLE | 3 | 69 | 326 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 225 | 89500€ | 895€ |
2019-10-01 | 0 | ANCIEN VIGNOBLE DE MINORS | 7 | 216 | 3570 | 342000€ | 1583€ |
2021-12-30 | 6 | RTE DE MINORS | 5 | 122 | 729 | 247750€ | 2031€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 149 | 325 | 103000€ | 691€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 450 | 337357€ | 3124€ |
2021-12-31 | 9 | RTE DE MINORS | 4 | 165 | 1372 | 308132€ | 1867€ |
2023-03-09 | 16 | RTE DE MINORS | 5 | 105 | 500 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-07 | 9996 | AU BOURG | 4 | 80 | 276 | 128000€ | 1600€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 7 | 147 | 475 | 231605€ | 1576€ |
2020-06-29 | 20 | RTE DE GUERINAU | 4 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2019-09-19 | 118 | MEYSSAN | 4 | 158 | 0 | 124000€ | 785€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 4 | 85 | 364 | 83000€ | 976€ |
2021-02-03 | 55 | RTE DE JARDINEY | 4 | 112 | 1500 | 140000€ | 1250€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 138 | 696 | 130000€ | 942€ |
2020-01-25 | 12 | CHE DE LA FONTAINE DU BREUIL | 3 | 110 | 1048 | 158000€ | 1436€ |
2020-10-05 | 9006 | SAUBAT | 4 | 130 | 1000 | 155000€ | 1192€ |
2020-08-28 | 44 | ALL DU CHATAIGNIER | 4 | 115 | 1012 | 62782€ | 546€ |
2021-08-31 | 12 | CHEM DE LA RAMOUNETTE | 6 | 200 | 940 | 380100€ | 1901€ |
2020-11-20 | 142 | BOUCHON | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2022-01-20 | 695 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 125 | 2071 | 400540€ | 3204€ |
2020-01-07 | 55 | LADAN | 6 | 120 | 1000 | 129000€ | 1075€ |
2022-08-19 | 125 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 106 | 2541 | 269000€ | 2538€ |
2022-11-30 | 17 | RTE DE MEYSSAN | 3 | 80 | 190 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-09 | 100 | RUE D ESCANTELOUP | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 20 | CHE DES CRESSONNIERES | 4 | 140 | 675 | 60000€ | 429€ |
2021-06-18 | 100 | RUE D ESCANTELOUP | 5 | 115 | 500 | 250605€ | 2179€ |
2021-12-30 | 33 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 136 | 526 | 231600€ | 1703€ |
2020-12-18 | 1 | PATRAS | 3 | 78 | 793 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-24 | 64 | A GRAND CHAMP | 5 | 110 | 239 | 30000€ | 273€ |
2019-08-27 | 1 | LOT. HAMEAU DU BREUIL | 4 | 84 | 620 | 28600€ | 340€ |
2020-08-27 | 9017 | PATRAS | 4 | 137 | 1500 | 204000€ | 1489€ |
2020-08-25 | 20 | CHEM DU BOSQUET | 4 | 120 | 1500 | 280000€ | 2333€ |
2022-12-10 | 73 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2021-09-02 | 2 | CHEM DE LA RAMOUNETTE | 4 | 96 | 1500 | 262500€ | 2734€ |
2021-10-29 | 893 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 158 | 1746 | 220900€ | 1398€ |
2021-02-18 | 782 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 122 | 1000 | 231861€ | 1901€ |
2021-03-06 | 1 | LOT. CROIX DE LUGAT | 6 | 139 | 600 | 258600€ | 1860€ |
2021-06-18 | 851 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 136 | 2508 | 350000€ | 2574€ |
2020-09-10 | 660 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 594 | 225700€ | 1850€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DES CRESSONNIERES | 4 | 140 | 1000 | 150000€ | 1071€ |
2022-12-19 | 524 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 843 | 200000€ | 1835€ |
2022-01-18 | 187 | RUE DES ECHARS | 4 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-28 | 66 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 1500 | 263500€ | 3335€ |
2019-11-15 | 71 | LAVIGNERE | 7 | 253 | 9815 | 300000€ | 1186€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DE CARDINAOU | 6 | 160 | 500 | 359000€ | 2244€ |
2020-08-27 | 17 | RTE DE MINORS | 6 | 190 | 500 | 400000€ | 2105€ |
2022-09-02 | 380 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 162 | 171900€ | 1445€ |
2019-08-22 | 9013 | PATRAS | 4 | 70 | 1104 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-30 | 0 | GAUTIE | 4 | 91 | 1000 | 34000€ | 374€ |
2021-05-21 | 698 | RTE DE FERRAN | 4 | 100 | 583 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-01 | 123 | LALANNE | 6 | 127 | 1300 | 130250€ | 1026€ |
2021-07-21 | 679 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 1360 | 196300€ | 1963€ |
2020-06-16 | 290 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 85 | 594 | 142000€ | 1671€ |
2021-07-30 | 153 | RUE DES POMMIERS | 4 | 116 | 2800 | 148000€ | 1276€ |
2020-02-21 | 86 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 2100 | 183000€ | 1830€ |
2022-06-08 | 324 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 3 | 62 | 502 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-29 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 46 | 700 | 81250€ | 1766€ |
2022-08-27 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 57 | 700 | 129151€ | 2266€ |
2020-12-04 | 187 | RUE DE GAUTIE | 3 | 116 | 699 | 140000€ | 1207€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DES AUBIERS | 4 | 104 | 681 | 233000€ | 2240€ |
2020-11-12 | 13 | TARIF | 4 | 90 | 940 | 178000€ | 1978€ |
2022-07-12 | 383 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 6 | 131 | 500 | 280000€ | 2137€ |
2022-11-30 | 470 | BARON | 3 | 127 | 860 | 70000€ | 551€ |
2019-10-31 | 72 | MILHAN | 5 | 118 | 690 | 120000€ | 1017€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BUIS | 5 | 109 | 303 | 172000€ | 1578€ |
2020-06-20 | 87 | RUE DES BUIS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2022-11-08 | 460 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 100 | 548 | 242000€ | 2420€ |
2020-11-13 | 9012 | CARPETE-SUD | 4 | 103 | 1739 | 134000€ | 1301€ |
2022-07-13 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 468 | 236500€ | 2021€ |
2021-05-03 | 496 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2019-06-18 | 1 | MONPLAISIR | 4 | 82 | 500 | 168000€ | 2049€ |
2022-10-18 | 223 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2020-03-16 | 9999 | BARENNE | 2 | 63 | 635 | 170000€ | 2698€ |
2021-11-26 | 756 | RUE DES BOUTETS | 4 | 128 | 1000 | 229245€ | 1791€ |
2022-06-16 | 71 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 134 | 300 | 142050€ | 1060€ |
2019-07-30 | 9996 | BOUTETS | 8 | 236 | 1200 | 347090€ | 1471€ |
2020-03-06 | 30 | AV ARAGO | 4 | 66 | 1126 | 100000€ | 1515€ |
2019-08-14 | 26 | LE BOURG SUD | 9 | 206 | 788 | 275000€ | 1335€ |
2021-10-08 | 51 | RUE DE L EGLISE | 9 | 206 | 788 | 273650€ | 1328€ |
2021-08-17 | 41 | AV ARAGO | 4 | 90 | 500 | 186000€ | 2067€ |
2020-11-13 | 0 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 68 | 902 | 138000€ | 2029€ |
2021-03-09 | 94 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 115 | 153 | 64200€ | 558€ |
2022-12-22 | 342 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 71 | 3118 | 160000€ | 2254€ |
2023-01-31 | 39 | AV ARAGO | 1 | 72 | 1943 | 188000€ | 2611€ |
2020-12-08 | 166 | RUE DE L EUROPE | 4 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2022-11-29 | 88 | AV RENE CASSIN | 6 | 172 | 1203 | 300000€ | 1744€ |